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快點維修吧，我們想回家。”這是翔鷺花城一期部分住戶喊出的心聲，聽起來讓人有些心酸。
近日，有住戶向本報反映，翔鷺花城一期小區(qū)上百住戶家中墻體長期滲水、發(fā)霉，有的房間已經沒法住人，住戶無奈之下，只好在外面租房。業(yè)委會認為開發(fā)商應承擔維修責任，而開發(fā)商則表示，房屋已經過了保修期——誰來出錢？雙方爭執(zhí)不下。
現場
滲水墻體起“疙瘩” 維修多次未見好
昨日下午，記者來到翔鷺花城一期部分住戶家中，實地走訪。
家住10號梯的藍先生早在2004年樓盤交房時就搬進了小區(qū)。記者進入藍先生家的臥室，一股霉味撲鼻而來，整面墻體滲水留下的痕跡清晰可見，有的已經發(fā)霉，有的已經脫落，形成一個個小疙瘩，裸露出里面的石灰和水泥，輕輕一抹，石灰就掉落。“這面墻完全是被長期滲水損毀的，連地上的木地板也被泡壞。”藍先生告訴記者，2004年年底，墻體就出現滲水情況，開發(fā)商請人來修過一次，此后又修過兩次，他本人也刷了好幾次油漆，但都于事無補，墻體還是照樣滲水脫落。
同樣住10號梯的鐘女士家中情況更嚴重。記者看到，她家臥室墻體已經面目全非，墻皮紛紛掉落，滿墻都是綠色的霉斑，書柜也已經被腐蝕得開裂。鐘女士指著空蕩蕩的床，無奈地說:“這個房間根本沒法住人，平時還得把門關起來，防止霉味泄露，家人都在外面租房住?！?/P>
46號梯的莊女士也有一個臥室出現滲水不能住人，她把這個房間當成了雜物間。類似這種情況的在小區(qū)還有很多，甚至一些底層房間也會滲水。有住戶說，他們不僅要擔心電線被泡壞漏電，還要擔心霉味對身體健康的損害，甚至有人認為，滲水已經威脅到房屋安全。
據小區(qū)業(yè)委會介紹，翔鷺花城一期1022戶住戶，共有127戶反映出現墻體滲水情況，業(yè)委會負責人把這些住戶列了一個清單，整整用了四張A4紙。
原因
水從伸縮縫滲進墻體 具體原因各執(zhí)一詞
小區(qū)住戶告訴記者，出現滲水的墻體大部分緊貼樓體伸縮縫，雨水從樓頂天臺流到伸縮縫，再滲透進墻體。記者發(fā)現，每兩棟樓之間有一條長約10公分的伸縮縫，外部被鐵皮封住，里面鏤空。
對于滲水的原因，小區(qū)住戶普遍認為是房屋建造工程質量不過關導致的，開發(fā)商負有主要責任。
而開發(fā)商否認了房屋質量有問題。翔鷺房地產開發(fā)有限公司相關負責人柯先生說，防水工程做完后，都已經通過驗收。大部分房屋出現了滲水，是防水材料老化導致的。
目前，滲水的更具體原因還有待進一步查明，但問題就出在伸縮縫，雙方沒有異議。
爭執(zhí)
誰來出錢維修
雙方爭執(zhí)不下
昨日上午，業(yè)委會、業(yè)主代表同翔鷺房地產開發(fā)有限公司相關負責人進行了協商談判。根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，房屋保修期為五年。
業(yè)委會和業(yè)主代表說，大部分房屋在五年保修期內就已經發(fā)生滲水或有滲水苗頭，此后，開發(fā)商請人修了兩三次，都沒修好，直到保修期屆滿，就推脫責任。他們認為，開發(fā)商應承擔維修責任，至少要出部分維修款。
而開發(fā)商則表示，房屋從2004年起交付業(yè)主使用，如今至少已達6至10年，合同約定的保修期早已屆滿，開發(fā)商作為出賣人的保修責任已履行完畢，不愿出錢維修。開發(fā)商相關負責人柯先生說，他建議小區(qū)業(yè)委會申請公維金進行維修。
在協商會上，雙方就責任認定問題一度出現激烈爭執(zhí)，誰來出錢維修，未能達成共識。
此外，業(yè)委會還指出，開發(fā)商惡意占用小區(qū)物業(yè)管理用房和配電室遲遲未移交，給業(yè)主的生活帶來極大不便。開發(fā)商表示，這兩個問題正積極聯系相關部門解決。 | 
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